Servizio / 08 · Condominio
Tabelle millesimali
Le quote di ogni unità nel condominio, calcolate con criterio e spiegate ai proprietari.
In sintesi
Le tabelle millesimali ripartiscono le spese condominiali in proporzione al valore di ciascuna unità. Lo studio le redige per condomini nuovi o che ne sono privi, le revisiona dopo modifiche rilevanti (frazionamenti, sopraelevazioni, cambi d'uso) e predispone tabelle specifiche per scale, ascensore e altre parti comuni. Ogni proprietario riceve la propria scheda con i coefficienti applicati.
Approfondimento
Cosa fa lo studio
- Raccolta delle planimetrie e sopralluogo per rilevare superfici, destinazioni, esposizione, piano e caratteristiche di ciascuna unità.
- Calcolo delle superfici virtuali con i coefficienti correttivi e redazione della tabella generale di proprietà.
- Tabelle particolari per scale, ascensore, cortile, impianti comuni, secondo l’uso che ciascuna unità ne fa.
- Relazione illustrativa dei criteri e schede individuali per ogni proprietario, pronte per l’assemblea.
Da cosa dipende il costo
Dal numero di unità, dalla disponibilità delle planimetrie e dal numero di tabelle particolari necessarie.
Quando vanno rifatte le tabelle?
Quando sono errate, quando cambiano le condizioni di una parte dell'edificio in modo rilevante (sopraelevazione, ampliamento, frazionamento di unità) o quando il condominio ne è privo. La revisione va approvata in assemblea.
Cosa serve per redigerle?
Le planimetrie di tutte le unità, un sopralluogo per verificare destinazioni e caratteristiche, l'atto di provenienza o il regolamento di condominio se esistente.
Aggiornato al 2026-10-13. Per un caso concreto: [email protected].